Revista presei interne 30.03.2010 - Marea bulă imobiliară din micul centru istoric

Criza financiară a afectat serios piaţa autohtonă a florilor, Patriciu are primul chirias in Cubic Center: firma lui de „chioscuri pe roti”, iar, ameţiţi de succesul pe care îl au cafenelele, proprietarii din vecinătate visează să se îmbogăţească rapid, cerând chirii de 4-5 ori peste preţul pieţei. 

Foto 1 (din 1)

Marea bulă imobiliară din micul centru istoric, titrează România Liberă. Ameţiţi de succesul pe care îl au cafenelele, proprietarii din vecinătate visează să se îmbogăţească rapid, cerând chirii de 4-5 ori peste preţul pieţei. Cafenelele din centrul istoric aduc profituri anuale estimate la 10 milioane de euro.

Patriciu are primul chirias in Cubic Center: firma lui de „chioscuri pe roti”. Firma Mic.Ro Retail, controlata de omul de afaceri Dinu Patriciu, este primul chirias al cladirii de birouri Cubic Center din Pipera, unde a inchiriat trei din cele 12 etaje ale imobilului detinut tot de fostul proprietar al grupului Rompetrol, prin intermediul fondului de investitii Black Sea Global Properties (BSGP), scrie Ziarul Financiar.

Criza financiară a afectat serios piaţa autohtonă a florilor, nivelul vânzărilor coborând aproape cu 50% comparativ cu cel înregistrat anul trecut şi cu peste 400% faţă de nivelul din 2007, potrivit Financiarul. Comerţul cu flori practicat în pieţe, la colţul străzii, în chioşcuri improvizate sau în magazine moderne continuă să aducă statului pierderi de milioane de euro anual, piaţa de profil fiind în proporţie de 80% una nefiscalizată.

Credite auto: dobânzile nu au mai scăzut în ultimele luni. Deşi dobânzile interbancare sunt la minime istorice, dobânzile la creditele pentru achiziţia de maşini au rămas aproape neschimbate în ultimele luni, arată o analiză conso.ro, citată de Curierul Naţional.

Wall-Street.ro scrie cum vad sefii din IT reducerea dobanzii cheie la un minim record. Reducerea dobanzii de politica monetara la un maxim istoric de 6,5% a fost primita cu entuziasm de retailerii online de IT, iar o parte dintre managerii din domeniu se asteapta ca incepand dinvara sa se simta si o reluare a consumului in zona de electronice. Sunt insa si manageri mai putin optimisti, care nu cred ca vor exista efecte pozitive pana in toamna. 

Curăţenia de Paşte vă costă de la 200 de lei în sus, scrie Evenimentul Zilei. Proprietarii de garsoniere vor plăti între 200 şi 350 lei, iar cei de apartamente cu trei camere, circa 350 lei, unei firme specializate. Însă trebuie să vă grăbiţi pentru a prinde o echipă liberă.

Sursa: MONEY.RO

Octavian Radu, RTC: Preţurile din imobiliare vor exploda din nou într-un an-doi!

Piaţa imobiliară va exploda din nou, atfel încât, în maxim doi ani nu vom mai găsi apartamente, a spus, la The Money Channel, omul de afaceri Octavian Radu, proprietarul RTC Holding, unul dintre cele mai mari grupuri de retail, distribuţie şi servicii de pe piaţa locală.

El a afirmat că, în ciuda aprecierii leului, vor creşte preţurile produselor din retail, pe fondul scumpirii chiriilor. "Poate să fie reflectarea costurilor mai mari, ponderea chiriei în cost este 20% sau 50%", a declarat Radu.

Proprietarul RTC a afirmat că afacerile din imobiliare îi merg bine, deşi a îngheţat câteva proiecte, a vândut câteva spaţii comerciale şi a cumpărat teren.

Rimobi, divizia de imobiliare a grupului RTC Holding, reuneşte companii cu activităţi în domeniul imobiliarelor şi construcţiilor, administrând peste 11.000 mp birouri, 45.000 mp spaţii de depozitare, 1.500 mp spaţii comerciale şi 570.000 mp teren. Principalele companii ale diviziei imobiliare şi construcţii sunt: Euros Trading, Forum Center, Viva Center şi MTT.

Sursa: Imopedia

Targul imobiliar de la Cannes, 2010: Dintre tarile din Europa Centrala si de Est, doar Polonia a atras atentia investitorilor straini

 Interesul investitorilor noi fata de piata imobiliara romaneasca este inca scazut, multi considera ca preturile sunt mari comparativ cu cele din tarile vestice, iar dintre tarile din Europa Centrala si de Est, atentia investitorilor a fost atrasa doar de Polonia la editia din acest an a targului imobiliar de la Cannes, potrivit lui Ilias Papageorgiadis, directorul executiv al firmei More Real Estate Services, firma romaneasca de brokeraj imobiliar prezenta la eveniment.

"Majoritatea investitorilor seriosi continua sa fie defensivi in atitudinea fata de Romania din multe si variate motive. Multi considera ca preturile sunt mari comparativ cu cele din tarile vestice, in vreme ce altii sunt inca suparati din cauza comportamentului din anii precedenti a unora dintre profesionistii din domeniu. In acelasi timp, toti au mentionat expresia "risc de tara" de fiecare data cand se punea in discutie o noua investitie aici", sustine Ilias Papageorgiadis.

• Atentia investitorilor se indreapta catre Polonia. Cine mai este interesat de investitii in Romania?

Potrivit acestuia, expozitia imobiliara din acest an de la Cannes a fost una linistita, exceptand partea dedicata Poloniei, unde a existat un interes foarte mare pentru proiecte si oportunitati de afaceri. Papageorgiadis explica pe blogul personal de ce nu mai este Romania o prioritate pentru investitorii straini.

"Marii jucatori institutionali au patruns in Romania cand propriile piete au devenit mult prea scumpe. Incercasera deja piata poloneza, cea ceha si cea ungureasca timp de mai multi ani si dupa multi ani venise de asemenea si randul Romaniei (si al Bulgariei). Unii dintre ai au realizat profituri foarte bune, multi altii nu au facut profit sau chiar au pierdut bani. Dar acum gasesc oportunitati excelente la ei acasa, de ce ar trebui sa se intoarca aici cand nimic nu s-a schimbat comparativ cu trecutul apropiat?", se intreaba Ilias Papageorgiadis.

Cine mai este interesat de investitii imobiliare in Romania?

"Raspunsul este simplu: doar cei care cunosc deja piata (si cauta oportunitati), sau putinii nou-veniti (care de asemenea cauta oportunitati). Nu am intalnit pe nimeni care este dispus sa achizitioneze la preturi ridicate, "doar pentru ca tara prezinta un potential imens". Aceasta situatie nu se va schimba in curand, avand in vedere ca bancile sunt blocate sau ca ofera imprumuturi scumpe, cel putin nu in urmatoarele 6 - 9 luni", mai sustine Ilias Papageorgiadis, referindu-se la interesul starnit investitorilor de piata imobiliara din Romania.

Targul imobiliar de la Cannes, MIPIM, considerat unul dintre cele mai importante evenimente internationale din acest domeniu, a avut loc in perioada 16-19 martie din acest an. Potrivit informatiilor oficiale la eveniment au participat 18.000 de delegatii din 81 de tari.

sursa: Hot News